La zone démolie accueillera le nouveau complexe scolaire de via Albertano da Brescia. La zone est délimitée, au sud, par un complexe résidentiel, à l'ouest, par une zone verte libre appartenant à la commune et, au nord, par la via Cucca.

L'état de conservation des édifices est extrêmement mauvais, les matériaux utilisés se sont dégradés au cours du temps et, dans certains cas, n’étaient pas conformes aux normes légales en vigueur, en particulier:
- les châssis en aluminium fonctionnaient mal et était privés de double vitrage;
- les planchers étaient usés et en certains endroits étaient brisés et fissurés;
- les contre-plafonds ne répondaient pas aux critères acoustiques;
- les micros-ouvertures étaient bouchées par une peinture à la gouache couvrante et l'on détectait des traces de laine de roche non enveloppée (ne répondant pas aux normes);
- les toilettes ne fonctionnaient plus et ne répondaient pas aux normes hygiéniques et sanitaires;
- le toit en tuiles de terre cuite, avec une pente de 35 %, était dans un très mauvais état de conservation, ce qui provoquait des taches d'humidité en raison d'infiltrations verticales.

En outre, le type de toit, formé de chevrons et hourdis avec par-dessus un recouvrement en tuiles était trop lourd pour la structure en préfabriqué en vue d'une adéquation antisismique de celle-ci.