Innovation Campus è un progetto di sviluppo nel comparto terziario - direzionale destinato all’insediamento di importanti società multinazionali, della superficie di oltre 50.000 mq e ubicato a Peschiera Borromeo (Milano). Il complesso, progettato da Flores&Prats di Barcellona, si presenta come il primo campus costruito in Italia secondo i criteri della LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
Il nuovo centro direzionale “Innovation Campus” si colloca nel comune di Peschiera Borromeo
in provincia di Milano, in un’area immersa nel verde nei
pressi del Parco dell’Idroscalo e prospiciente il Parco
Agricolo sud di Milano. La vicinanza all’aeroporto di
Linate, alla stazione del “passante” ferroviario
di Segrate ed alla MM milanese, oltre alla posizione baricentrica
dell’area rispetto agli assi stradali di penetrazione
a Milano della S.S. Paullese a sud e della S.P. Rivoltana a
nord, fanno dell’area d’intervento un luogo ben
“servito” sia dal punto di vista viabilistico, sia
da quello del trasporto pubblico.
Altri servizi presenti in zona concorrono alla valorizzazione
del sito come ad esempio gli elementi naturalistici (sistema
dei fontanili e delle aree agricole) e storico - architettonici,
(Castello di Mirazzano e sistema delle Cascine Agricole con
le loro corti storiche, riproposte nel nuovo progetto e sulle
quali si affacciano gli spazi operativi destinati ad uffici),
oltre alle previsioni di potenziamento della rete ciclopedonale
che percorre questi luoghi di particolare bellezza.
Il tema delle corti aperte e verdi, del parco, ma soprattutto
della Pergola che abbraccia gli edifici adibiti al lavoro, trasformandosi
da elemento che accoglie gli utilizzatori all’esterno
e li accompagna all’interno, per poi fondersi, integrandosi
efficacemente, nelle facciate esterne degli stessi edifici come
breesoleil sono i punti sui quali credo convenga soffermarsi
maggiormente, anche in funzione del legame che si può
instaurare tra il paesaggio naturale ed il costruito. La pergola
fatta di linee semplici e geometriche, simili ai solchi tracciati
dall’aratro che disegnano i campi agricoli della pianura
padana e della zona in cui si insedia il nuovo polo, è
in tutti i sensi il filo conduttore che ha animato l’evoluzione
del progetto sin dal suo concepimento fino alla versione finale.
62.000 mq di parco, 50.000 mq di parcheggi (1.700 posti auto), 50.000 mq di slp,
servizi mensa, ristorante, bar, centro conferenze e auditorium,
fitness center, spazi di lavoro flessibili e funzionali con
profondità 18 metri, percorsi vita e jogging, asilo e
scuola materna, alta efficienza, funzionalità e flessibilità
degli spazi di lavoro secondo la logica americana, tecnologia
e qualità costruttiva, standards costruttivi elevati,
massima efficienza energetica, rivestimento facciate in vetro
e legno.
